Институционализация «эффективного собственника» в многоквартирном доме
Електронний архів E-archive DonNTU – (Electronic archive Donetsk National Technical University)
Переглянути архів Інформація| Поле | Співвідношення | |
| Title |
Институционализация «эффективного собственника» в многоквартирном доме
Інстітуционалізация «ефективного власника» в багатоквартирному будинку Institutionalization of an ‘Effective Property Owner’ in a Block of Flats |
|
| Creator |
Ермишина, А.В.
Клименко, Л.В. Ермішина, А.В. Кліменко, Л.В. Ermishina, A.V. Klimenko, L.V. |
|
| Subject |
жилищно-коммунальные услуги
коллективная собственность коллективное действие многоквартирный дом общественный договор раздаточная экономика товарищество собственников жилья житлово-комунальні послуги колективна власність колективна дія багатоквартирний будинок суспільний договір роздавальна економіка товариство власників житла housing and public utilities services collective ownership group action a block of flats social contract distribution economy property owners' partnership |
|
| Description |
Findings of the qualitative and quantities research into the process of forming the ‘effective property owner’ in a block of flats during the reforms of housing and public utilities complex in Russia have been presented. It has been discovered that the current level of property owners’ maturity of privatized housing in blocks of flats is inadequate for a successful reforming of the housing and public utilities complex, introduction of new utility technologies. Most owners in blocks of flats are characterized by being passive, disorganized, inclined to dependence on state and municipalities: fare-dodgers pose a serious problem, a lack of experience in taking collective decisions. The results of the empiric research prove the hyposis that the implementation of reforms in the housing and public utilities is hampered by the vertical scheme of public agreement which exists in Russia. Consequently, it is advisable to introduce a new concept of reforms in the housing and public utilities sector within the framework of improving the liberal distribution economy. At the same time running the housing and public utilities sector, on the whole, on the basis of a theoretical concept of distribution economy does not rule out a parallel projection of preconditions for a transition to a more effective market mechanism., all the more so, because the regulatory environment for setting up new effective institutions, including an institution of communal property owner in a block of flats. That is why it is important to support natural processes of self-organisation in a block of flats, which are currently local, to research factors which make them successful in order to prepare institutional conditions for the development of mass processes in this sphere. Представлены результаты качественного и количественного исследования процесса формирования «эффективного собственника» в многоквартирном доме в ходе реформирования жилищно-коммунального комплекса России. Выявлено, что существующий в настоящее время уровень зрелости собственников приватизированного жилья в многоквартирных домах является недостаточным для успешного реформирования жилищно-коммунального комплекса, внедрения новых коммунальных технологий. Для большинства собственников жилья в многоквартирном доме характерны пассивность, неорганизованность, склонность к государственному и муниципальному иждивенчеству, актуальна проблема «безбилетника», отсутствие навыков принятия коллективных решений. Результаты проведенного эмпирического исследования подтверждают гипотезу о том, что решение задач реформирования жилищно-коммунального хозяйства блокируется существующей в России вертикальной схемой общественного договора. Следовательно, целесообразна иная концепция реформы ЖКХ в рамках совершенствования либеральной раздаточной экономики. Между тем функционирование ЖКХ в целом на базе теоретической концепции раздаточной экономики не исключает параллельного проектирования предпосылок перехода к более эффективным рыночным механизмам. Тем более, что нормативно-правовая среда и декларируемые принципы государственной политики в данной сфере создают необходимые условия проектирования новых эффективных институтов, в том числе и института коллективного собственника в многоквартирном доме. Поэтому важно поддержать естественные процессы самоорганизации в МКД, имеющие пока локальный характер, исследовать факторы их успешности с тем, чтобы подготовить институциональные условия развития массовых процессов в данной сфере. |
|
| Date |
2012-05-03T22:05:29Z
2012-05-03T22:05:29Z 2009 |
|
| Type |
Article
|
|
| Identifier |
Наукові праці Донецького національного технічного університету. Серія: економічна. Випуск 37-3. – Донецьк, ДонНТУ, 2009. – 221 с.
http://ea.donntu.edu.ua/handle/123456789/13090 |
|
| Publisher |
ДонНТУ
|
|