Метод заміщення груповою мірою як метрологічна основа застосування порівняльного методичного підходу
DSpace at ONEU
Переглянути архів Інформація| Поле | Співвідношення | |
| Title |
Метод заміщення груповою мірою як метрологічна основа застосування порівняльного методичного підходу
Method of substitution with group measurements as a metrological basis of comparative methodical approach application |
|
| Creator |
Поздняков, Ю.В.
Лапішко, М.Л. Pozdnyakov, Y. Lapishko, M. |
|
| Subject |
оцінка нерухомості
метрологічний підхід ринкова вартість похибка оцінки точність оцінки метод заміщення групова міра real estate valuation appraising metrological approach market value estimation error estimation accuracy substitution method group measurement |
|
| Description |
У статті розглянуто метрологічні засади виконання економічних вимірювань із застосуванням порівняльного методичного підходу. Згідно з пропонованим підходом, за методом заміщення сукупність об’єктів порівняння трактується як групова міра, що з певною точністю відтворює значення одиничного показника вартості, властиве об’єктам сукупності. Окремі об’єкти порівняння, що складають цю сукупність, у такому випадку розглядаються як однозначні міри одиничного показника вартості. Показано, що за виконання умови однорідності сукупності за цим параметром, включно із об’єктом оцінки, він може бути з метою визначення його вартісних показників заміщений груповою мірою. Встановлено та проаналізовано основні співвідношення для визначення впливу систематичних та випадкових похибок у цьому випадку. Отримані аналітичні вирази для опису похибок методу заміщення з використанням групової міри дають можливість проаналізувати частку систематичної складової похибки вимірювання у загальній похибці визначення вартості об’єкта оцінки. Отримано та математично обґрунтовано можливості зниження впливу систематичної складової похибки вимірювання, привнесеної об’єктами порівняння. Сформульовано практичні рекомендації щодо збільшення точності та достовірності результатів оціночних робіт. The metrological principles of the economic measurements implementation using the comparative methodical approach are considered in the article. According to the proposed approach using the substitution method, the set of compared objects is treated as a group measurement standard, which with a certain accuracy reproduces the single indicator of value, which is appropriate to the selection objects. Every individual object of comparison representing this set in that case is treated as an unambiguous measurement of the single indicator of value. It is shown that in the case if for the set of compared objects, including evaluation object, homogeneity condition for this parameter is satisfied, it may be replaced by this group measurement in order to determine cost indicators of the evaluation object. The basic proportions to determine the influence of systematic and random errors in this case are formulated and analyzed. The obtained analytical equations describing the errors of the substitution method using the group measurement standard give an opportunity to analyze the share of the systematic component in the overall measurement error of estimating value of the evaluation object. The possibilities of reducing the influence of systematic component of measurement error, introduced by the compared objects, are obtained and mathematically proved. Practical recommendations for increasing accuracy and reliability of evaluation results are formulated. |
|
| Date |
2018-12-15T23:02:01Z
2018-12-15T23:02:01Z 2018 |
|
| Type |
Article
|
|
| Identifier |
Метод заміщення груповою мірою як метрологічна основа застосування порівняльного методичного підходу / Ю. В. Поздняков, М. Л. Лапішко // Вісник соціально-економічних досліджень : зб. наук. праць; Одеський національний економічний університет. – Одеса, 2018. – № 66 (2). – С. 256‒268. – ISSN 2313-4569.
2313-4569 http://dspace.oneu.edu.ua/jspui/handle/123456789/8151 |
|
| Language |
uk
|
|