ISSUES OF PROTECTION OF LANDLORD’S CIVIL RIGHTS IN THE PRIVATE TENANCY LEGAL RELATIONSHIP
Наукові журнали НАУ
Переглянути архів Інформація| Поле | Співвідношення | |
| Title |
ISSUES OF PROTECTION OF LANDLORD’S CIVIL RIGHTS IN THE PRIVATE TENANCY LEGAL RELATIONSHIP
Проблемные вопросы защиты гражданских прав наймодателя в правоотношениях частного найма жилища ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ ЗАХИСТУ ЦИВІЛЬНИХ ПРАВ НАЙМАЧА У ВІДНОСИНАХ ПРИВАТНОГО НАЙМУ ЖИТЛА |
|
| Creator |
Тімуш, Ірина Сергіївна; Національний авіаційний університет
Логоша, Віталій Віталійович; Національний авіаційний університет |
|
| Subject |
protection of civil rights; tenancy agreement; civil rights of a tenant; protective measures
— защита гражданских прав; договор найма (аренды) жилища; гражданские права нанимателя; защитные меры — захист цивільних прав; договір найму (оренди) житла; цивільні права наймача; захисні міри 347.4(045) |
|
| Description |
Objective: the article examines the legal position of the tenant under a tenancy agreement (lease), and also establishes the main problems of the tenant while exercising his civil rights. Research methods: methods of analysis, comparison and synthesis were used. Results: a number of measures are proposed to improve and clarify certain legal norms, in particular, amendments to point 3, paragraph 1, article 825 of the Civil Code, which regulates the right of the tenant to withdraw from the tenant agreement, if the housing became unfit for permanent residence. Discussion: the debating issue is establishing exact time for the termination of mutual rights and obligations between the subjects of the tenant legal relationship in case of exercising an exclusive right unilaterally and at any time to cancel this contract by the tenant. Main material: the Ukrainian legal framework provides the following list of protective measures of subjective civil rights of the tenant under a private tenant contract: unilateral withdrawal of the tenant from the contract at any time of its operation; the right of the tenant to early terminate the contract of hiring an apartment if the housing became unfit for permanent residence in it; the possibility of establishing a longer period for the payment of housing than six months in the tenant contract. Conclusions: civil law provided a sufficiently wide range of measures and methods to protect subjective civil rights of the tenant under a private tenant contract. Also during the study, minor issues with the base of terms and interpretation of certain legal norms were revealed.
Цель: в статье исследуется правовая позиция нанимателя по договору найма (аренды) жилища, а также устанавливаются основные проблемы, которые возникают при реализации нанимателем своих гражданских прав. Методы исследования: использовались методы анализа, сравнения и синтеза. Результаты: предлагается ряд мероприятий по усовершенствованию и прояснению некоторых правовых норм. Мета: у статті досліджуються правові засади позиції наймача за договором найму (оренди) житла, а також визнаються основні проблеми, що виникають під час реалізації наймачем своїх цивільних прав. Методи дослідження: використані методи аналізу, порівняння та синтезу. Результати: пропонується ряд заходів щодо удосконалення та прояснення певних правових норм, зокрема щодо внесення змін до п. 3 ч. 1 ст. 825 ЦК, який регламентує право наймача відмовитися від договору найму житла, якщо житло стало непридатним для постійного проживання у ньому. Обговорення: дискусійним є питання встановлення чіткого моменту припинення взаємних прав та обов’язків між суб’єктами правовідносин пов’язаних з наймом (орендою) житла у разі застосуванням наймачем його виключного права в односторонньому порядку та в будь-який час відмовитися від даного договору. |
|
| Publisher |
National Aviation University
|
|
| Contributor |
—
— — |
|
| Date |
2019-04-19
|
|
| Type |
—
— — |
|
| Format |
application/pdf
|
|
| Identifier |
http://jrnl.nau.edu.ua/index.php/UV/article/view/13587
10.18372/2307-9061.50.13587 |
|
| Source |
Наукові праці Національного авіаційного університету. Серія: Юридичний вісник «Повітряне і космічне право»; Том 1, № 50 (2019); 128-134
Scientific works of National Aviation University. Series: Law Journal "Air and Space Law"; Том 1, № 50 (2019); 128-134 Научные труды Национального авиационного университета. Серия: Юридический вестник "Воздушное и космическое право»; Том 1, № 50 (2019); 128-134 |
|
| Language |
uk
|
|